VEELGESTELDE VRAGEN

• De start verkoop wordt deze zomer verwacht 
• De start bouw naar verwachting tweede kwartaal 2025
• Gefaseerde oplevering naar verwachting tweede kwartaal 2026

In verband met bezwaarschriften op de omgevingsvergunningen in Weespersluis, wordt de verkoop van Lanenrijk 2B3 ZUID helaas uitgesteld. Na de zomervakantie worden de consequenties voor de planning wat duidelijker. Zodra er meer duidelijkheid over is, laten we je dat via de nieuwsbrief weten.

• deMakelaars.nl | Vuurtoren in Weesp : 0294-432323 of nieuwbouw@demakelaars.nl
• Karin Timmer : 06-53499653 of weespersluis@roomtolive.nl

• Totaal 66 eengezinswoningenin zeven verschillende woningtypes. Er komen ook twee blokjes met huurwoningen

• Grond- en bouwkosten
• Aanlegkosten nutsvoorzieningen en CAI
• Notariskosten voor de aankoop van je woning
• Makelaarscourtage
• 21% Omzetbelasting
• Kosten waarborgcertificaat SWK

• Kosten voor optioneel meerwerk
• Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, CAI en nutsvoorzieningen
• Afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor je hypotheek
• Rente tijdens de bouw

Zodra je een optie op een woning hebt is alle verkoop(contract)documentatie van de toegewezen woning in de ‘mijn omgeving’ te vinden.

Badkamer(s)
Alle woningen worden opgeleverd met een badkamer conform de verkoop(contract)tekeningen. Uiteraard is/zijn deze aan te passen naar eigen wens in overleg met de kopersbegeleiding. We werken met gerenommeerde merk Ideal Standard.

Keuken
In de v.o.n.-prijs van de woningen is geen keuken inbegrepen. 

Als de verkoop is gestart zal er een prijslijst van de grote opties zoals o.a. een uitbouw aan de achterkant beschikbaar zijn. Deze bedragen kunnen belangrijk zijn bij het maken van een keuze. Tijdens het eerste gesprek met de makelaar worden de contractstukken verstrekt, o.a. een uitgebreidere meer-/minderwerklijst. 

Per januari 2021 is de EPC waarde van een woning veranderd in een BENG waarde. De zogenaamde Bijna Energie Neutrale Gebouwen. Voorheen was de EPC-waarde van je woning belangrijk om te weten i.v.m. het aanvragen van een hypotheek. Dat is per januari 2021 veranderd in BENG. Alle (grote) opties (uitbouw/dakkapel e.d.) kunnen invloed hebben op de berekening van de BENG. Wij moeten voldoen aan een bepaalde norm en daarom is het helaas niet mogelijk om bepaalde combinaties van opties te kiezen. De berekening zal opnieuw gedaan moeten worden zodra het duidelijk is welke opties je zou willen. Daarna blijkt of dat mogelijk is. Dat kan per woning verschillen. Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.
Lees meer over BENG of over de energieprestaties.

Wij krijgen vaak veel vragen over de diepte van tuinen. Wij kunnen helaas niet per bouwnummer aangeven wat de precieze afmetingen zijn. We houden ons aan de kaveloppervlaktes en als je de verhouding van het huis op de kavel ziet, zou je een inschatting kunnen maken. De circa afmetingen zijn uiteraard wel beschikbaar bij de verkoopgesprekken.

In het (gemeenschappelijke) binnengebied worden parkeerplaatsen gerealiseerd welke zijn toegewezen aan bepaalde woningen/bouwnummers. Deze parkeerplaatsen worden voorbereid voor het (optioneel) laten plaatsen van een laadpaal. In de verkoop(contract)stukken zal hierover meer informatie beschikbaar zijn. Een aantal bouwnummers kan parkeren op eigen terrein. Rondom het project is er ook parkeergelegenheid in het openbare gebied.

Heb je een algemene vraag? Stel hem dan via info@woneninweespersluis.nl. Wij antwoorden dan zo snel mogelijk.

Weespersluis is nog volop in ontwikkeling. Deze website geeft een indruk/impressie van wat wij op dit moment verwachten te zullen gaan realiseren.

Op deze website tonen we impressies. Deze geven een goed beeld van hoe de woningen en openbare ruimte van Lanenrijk 2B3 ZUID eruit kunnen komen te zien. Houd er rekening mee dat op sommige impressies woningen te zien zijn inclusief meerwerkopties, keukeninrichtingen en afwerking op de wanden- en vloeren die niet standaard in de woning zijn opgenomen. De gegevens die in de documentatie - onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist’s impressions en foto’s - of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. De openbare ruimte wordt aangelegd met jonge planten en bomen. Deze hebben water en onderhoud nodig om te kunnen groeien. De boom-, struik- en plantsoorten kunnen afwijken van degene die daadwerkelijk geplant gaan worden. De artist impressions geven daarom een indruk van de te verwachten openbare ruimte, zodra de bomen en planten in volwassen/volgroeide staat zijn. 

Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van BVW Ontwikkeling VOF ligt, sluit zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit. Aan de getoonde informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde informatie op de website maakt nadrukkelijk geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek met de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BVW Ontwikkeling VOF is het niet toegestaan de getoonde informatie (tekst en beeld) van de website geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.