Veel­gestelde vragen

• De start bouw (fase 1) staat gepland voor tweede kwartaal 2023
• De start bouw (fase 2) staat gepland najaar 2023
• Gefaseerde oplevering vanaf vierde kwartaal 2024

• deMakelaars.nl | Vuurtoren in Weesp : 0294-432323 of nieuwbouw@demakelaars.nl
• Karin Timmer : 06-53499653 of karintimmer@blauwhoed.nl

• Totaal 37 woningen verdeeld over twee fases
  Fase 1: bouwnummers: 11 t/m 17 en 19 t/m 37
  Fase 2: bouwnummers 1 t/m 10 en 18
• 11 Appartementen = VERKOCHT (bereikbare koopappartementen; bewoningsvoorwaarden lees je hieronder)
• 26 Ruime eengezinswoningen in zeven verschillende woningtypes

• Zelfbewoningsplicht van vier jaar (gerekend vanaf het notarieel transport);
• Nieuwe koper heeft de afgelopen 3 jaar geen koopwoning in eigendom gehad

• Grond- en bouwkosten
• Aanlegkosten nutsvoorzieningen en CAI
• Notariskosten voor de aankoop van je woning
• Makelaarscourtage
• 21% Omzetbelasting
• Kosten waarborgcertificaat SWK

• Kosten voor optioneel meerwerk
• Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, CAI en nutsvoorzieningen
• Afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor je hypotheek
• Rente tijdens de bouw

Zodra je een optie op een woning hebt is alle verkoop(contract)documentatie van de toegewezen woning in de ‘mijn omgeving’ te vinden.

Badkamer(s)
Alle woningen worden opgeleverd met één of twee badkamers conform de verkoop(contract)tekeningen. Uiteraard is/zijn deze aan te passen naar eigen wens in overleg met de kopersbegeleiding. We werken met gerenommeerde merken als Villeroy & Boch en kranen van Grohe.

Keuken
In de v.o.n.-prijs van de woningen met de bouwnummers 1 tot en met 26 is een keukencheque inbegrepen. Meer informatie hierover zal straks te vinden zijn in de verkoop(contract)documentatie en de waarde van de cheques is per bouwnummer te zien op de aanbodpagina.  

Bij de start van de verkoop is er een prijslijst van de grote opties zoals o.a. een uitbouw aan de achterkant of dakkapel beschikbaar. Deze bedragen kunnen belangrijk zijn bij het maken van een keuze. Uiteraard is er nog veel meer mogelijk! Zo kan je wanden verplaatsen, keuken aan voorkant i.p.v. de achterkant of andersom, een extra badkamer op de zolderverdieping, noem maar op. Deze mogelijkheden bespreek je straks met de aannemer als je een woning hebt gekocht.

Per januari 2021 is de EPC waarde van een woning veranderd in een BENG waarde. De zogenaamde Bijna Energie Neutrale Gebouwen. Voorheen was de EPC-waarde van je woning belangrijk om te weten i.v.m. het aanvragen van een hypotheek. Dat is per januari 2021 veranderd in BENG. Alle (grote) opties (uitbouw/dakkapel e.d.) kunnen invloed hebben op de berekening van de BENG. Wij moeten voldoen aan een bepaalde norm en daarom is het helaas niet mogelijk om bepaalde combinaties van opties te kiezen. De berekening zal opnieuw gedaan moeten worden zodra het duidelijk is welke opties je zou willen. Daarna blijkt of dat mogelijk is. Dat kan per woning verschillen. Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.
Lees meer over BENG of over de energieprestaties.

Wij krijgen vaak veel vragen over de diepte van tuinen. Wij kunnen helaas niet per bouwnummer aangeven wat de precieze afmetingen zijn. We houden ons aan de kaveloppervlaktes en als je de verhouding van het huis op de kavel ziet, zou je een inschatting kunnen maken. De circa afmetingen zijn uiteraard wel beschikbaar bij de verkoopgesprekken.

In het afgesloten (gemeenschappelijke) binnengebied worden parkeerplaatsen gerealiseerd welke zijn toegewezen aan bepaalde woningen/bouwnummers. Deze parkeerplaatsen worden voorbereid voor het (optioneel) laten plaatsen van een laadpaal. In de verkoop(contract)stukken zal hierover meer informatie beschikbaar zijn. Rondom het project is er ook parkeergelegenheid in het openbare gebied.

Heb je een algemene vraag? Stel hem dan via info@woneninweespersluis.nl. Wij antwoorden dan zo snel mogelijk.